Kosten verbouwing berekenen

Als u uw huis groter of nog luxer wilt maken en u besluit om uw woning te laten verbouwen dan weet u ook dat dit kosten met zich mee gaat brengen. Hoe kun je van te voren de gemiddelde kosten van uw aanstaande verbouwing van uw woning berekenen zodat u voordat u begint met de renovatie van uw huis weet waar u aan toe bent?

Leest u op deze pagina alles over “Wat kost het verbouwen van mijn woning?” Hoe je de verbouwing het beste kunt berekenen, en welke aannemer het beste is de gehele verbouwing van je woning uit te laten voeren.

Op deze pagina leggen we dat uit aan de hand van de volgende onderwerpen:

Wellicht bent u al enige tijd van plan uw nieuwbouw of oude huis te laten verbouwen of nieuwe kozijnen te laten plaatsen en uw badkamer op te laten knappen. De plannen in uw hoofd zijn aanwezig, maar hoe moet je zo een opknapbeurt aan je huis daadwerkelijk uit gaan voeren en wat zijn de gemiddelde kosten van het verbouwen van je huis? Op deze pagina geven wij u advies over het verbouwen van de volgende gedeeltes van uw woonhuis:

• Keuken verbouwing
• Badkamer verbouwing
• Toilet verbouwing
• Zolder verbouwing
• Aanbouw of opbouwen van een woning

Omdat het de bedoeling is om u op deze pagina zoveel mogelijk te laten inzien wat een gemiddeld woonhuis verbouwen kost zullen wij de vierkante meter prijzen van een interne of externe verbouwing van een woning ook op deze pagina tonen.

Wat kost een verbouwing?

Wij als stukadoorsbedrijf krijgen veel vragen over het laten opknappen van een woning door een aannemer. Denkt u hierbij aan vragen als:

• Zijn de kosten van een verbouwing aftrekbaar?
• Wat kost een verbouwing ongeveer?
• Welke aannemer moet ik kiezen om mijn huis te laten verbouwen?
• Hebben we een binnenhuisarchitect nodig?
• Wat kost een badkamer laten verbouwen?

De gemiddelde kosten van een verbouwing kunnen erg verschillend wezen. Als u alleen een wc (toilet) wilt laten verbouwen dan zult u tussen de € 500,- en € 1500,- kwijt wezen. Maar wilt u de complete begaande grond van uw woonhuis opknappen met een nieuwe vloer en een nieuwe keuken dan zal de aanneemprijs stijgen.

U kunt dan rekening houden met prijzen vanaf € 12.000,- tot wel € 50.000,- Een aannemer of bouwbedrijf kan op meerdere manieren de kosten van de verbouwing berekenen. Namelijk een aangenomen vaste prijs, uurtarief of een gemiddeld uurloon tussen de € 25 – € 35 per uur.

We zullen voor u de gemiddelde verbouwingskosten per ruimte van een woning is onder elkaar zetten in een prijzentabel zodat u makkelijker een prijsberekening kunt maken:

Gemiddelde kosten van…

Als we uitgaan van een gemiddelde prijsinschatting van de totale kosten van woningverbouwingen liggen deze tussen de 5.000 en 75.000 euro. Goedkopere verbouwingen dus de wat kleinere aanpassingen in een woning komen het meest voor. Denkt u hierbij aan:

• Kozijnen laten plaatsen
• Dakkapel laten plaatsen
• Trap renoveren
• Badkamer verbouwen
• Aanbouw of opbouw
• Opnieuw laten stucen van uw woning

Uiteraard is het uitbouwen van uw woning vele malen duurder dan het verbouwen van uw badkamer of de kosten van een nieuw dakkapel. Maar ook kleine verbouwingen zullen uw woning meerwaarde geven.

Bij het verbouwen of renoveren van een jaren 30 woning zal de waarde altijd iets meer stijgen dan die van een nieuwbouwwoning. Omdat oudere woningen vaak aftrekbaar zijn zal u ten alle tijden voordeliger uitwezen op de totaal kosten van de complete verbouwing.

Verbouwing badkamer

Op de vraag “wat kost een verbouwing?” is dus niet zomaar een antwoord te geven en zijn de kosten afhankelijk van verschillende factoren. Hoe kunt u besparen op een verbouwing? Allereerst kunt u bestaande dingen gaan hergebruiken en de muren en kozijnen te laten staan waar ze nu staan.

De nieuwe spullen die u nodig heeft kunt u goedkoper online kopen en vraag meerdere offertes aan om bijvoorbeeld een dakkapel te laten plaatsen of uw kozijnen te laten vervangen.

Vooral bij het verbouwen van uw badkamer kunt u flink besparen op de kosten door slim uw nieuwe sanitair in te kopen. Een badkamerverbouwing kan zoveel kosten als u zelf wilt. Kiest u om de vloerverwarming of een compleet nieuw betegelde badkamer dan zal u altijd duurder uitwezen dan dat u alleen maar een bad laat plaatsen of kiest voor een nieuwe inloop douche.

Keuken verbouwen

Hoeveel ruimte heeft u voor de verbouwing en wat zijn uw wensen? Dit zijn een aantal factoren die u mee kunt nemen in uw berekening. Als de ruimte in uw huis of keuken groot is zullen de gemiddelde kosten per m2 ook oplopen dan wanneer de ruimte kleiner is.

De kosten om een kookeiland te laten plaatsen in plaats van een ander keukenblad verschillen natuurlijk nogal. U kunt ook kosten besparen door goedkopere materialen in te laten kopen of door alleen maar uw keukenkastjes of lades te laten vervangen.

Een complete nieuwe keuken laten installeren kan erg duur wezen. De meeste mensen kiezen daarom tegenwoordig om de oude keuken te laten opknappen of om de bestaande keuken naar een open keuken te veranderen.

Verbouwen

Een verbouwen van een huis is iets waar veel jongere mensen voor kiezen. Het renoveren van een oud huis in plaats van een nieuwe woning te kopen is vaak vele malen interessanter en op deze manier kunt u uw eigen droomhuis realiseren.

De meest voorkomende oorzaak om een huis te renoveren in plaats van een nieuwe woning aan te kopen is dat de banken steeds moeilijker doen om een lening te verstrekken. Dit gaat zeker op bij starters die voor het eerst een woning willen gaan kopen.

De meeste aanpassingen aan woningen die waarde vermeerderend zijn zullen wij eens op een rijtje zetten:

• Garage tot woonruimte aanpassen
• Zolder tot slaapkamer laten verbouwen
• Dakisolatie laten aanbrengen
• Aanbouwen of opbouwen van een woning

Al deze aanpassingen aan een woning zullen bij de verkoop een flinke meer waarde geven. Ook kleine verbouwingen zoals het elektra laten vervangen of het vernieuwen van de water en gasleidingen zult u natuurlijk terug zien in het verkoopbedrag.

Kosten renovatie uitbesteding

Als u de verbouwing van uw nieuwbouw, appartement of klushuis wilt uitbesteden aan een aannemer dan zijn er een aantal aspecten belangrijk waar u op moet letten:

• Is de aannemer wel erkend?
• Is hij duur of goedkoop?
• Kijk naar zijn reverenties
• Bespreek duidelijk uw wensen

Uiteraard zullen de kosten voor het inhuren van een aannemersbedrijf uw complete prijskaartje van de verbouwing verhogen. Het voordeel hiervan is dat u zelf geen vieze handen krijgt en de renovatie van uw woning een stuk sneller klaar zal zijn.

Wilt u graag eens weten wat het gaat kosten om uw huis te gaan verbouwen? En wilt u graag zo veel mogelijk besparen?

Vraag dan eens geheel vrijblijvend een offerte aan om een goede prijsvergelijking te kunnen maken, vergelijk onze prijzen met die van andere aannemersbedrijven om zo goedkoop uit te kunnen wezen voor het verbouwen van uw eigen droomhuis.

Zelf de verbouwing coördineren

Als u verbouwoffertes heeft opgevraagd bij verschillende aannemersbedrijven en de prijzen heeft vergeleken dan ziet u dus vanzelf hoe duur het verbouwen van je woonhuis gaat kosten. Vind u het verbouwen te duur en wilt u toch liever zelf de complete verbouwing gaan coördineren dan kunt u uit gaan van de onderstaande prijzen van de vakmannen die u moet inhuren. Wij laten het uurtarief maar ook de prijzen per vierkante meter aan u zien per beroep:

Kosten specificatie

Verbouwingen hoeven geen stress op te leveren. Als u duidelijk op papier een verbouwplan opstelt zoals voor een uitbouw voor u woning en zich daar aanhoudt voor zover dit kan is er niets aan de hand.

Neem een goede, betrouwbare aannemer in dienst en laat alle kosten op papier zetten. Vergeet niet om ook de onvoorziene uitgaven mee te nemen.

Eerst een plan in de toekomst, nu een plan in uitvoering in het heden. En u zult zien, als de verbouwing eenmaal af is de droom werkelijkheid geworden en heeft u de woning waar u altijd van gedroomd heeft.

Meer informatie over verbouwen van je woning?

Wilt u toch nog meer informatie over bijvoorbeeld de kosten van een huis verbouwen of een dakkapel laten plaatsen of heeft u andere vragen over een algemene woning verbouwing.

Klik dan op de rode links, en u wordt doorverwezen naar een andere website die meer informatie geeft over bouw en verbouwen van oude en nieuwbouwwoningen.

Bron van deze geschreven pagina is: De Aannemer-Gigant uit Amsterdam.